Le classement en meublé de tourisme
Le classement en meublé de tourisme a pour objectif d’indiquer un niveau de confort et de prestation. Il constitue également un outil de commercialisation pour le loueur et il permet de bénéficier de certains avantages fiscaux.
L’UNPI 13 & 83 bénéficie de l’agrément pour le classement des meublés de tourisme.
Les meublés de tourisme concernés par le classement sont les appartements et les maisons meublés loués à l’usage exclusif du locataire à la journée à la semaine ou au mois, à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile. La durée ne doit pas être supérieure à trois mois pour un même locataire. Les logements meublés loués à l’année et ceux loués à des étudiants sont exclus du bénéfice du classement.
Bénéfices du classement de votre bien :
Au niveau fiscal et social
Vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 71% sur les revenus de location au titre du régime des microentreprises ainsi qu’une réduction des cotisations sociales si vos recettes annuelles dépassent 23 000 €.
Une communication nationale et internationale
Les coordonnées de votre meublé classé « meublé de tourisme » seront intégrées dans le réseau du Comité Départemental du Tourisme. Cela permet de proposer à une clientèle de vacanciers des logements de qualité ayant fait l’objet d’un contrôle.
Bénéfices du classement de votre bien :
Au niveau fiscal et social
Vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 71% sur les revenus de location au titre du régime des microentreprises ainsi qu’une réduction des cotisations sociales si vos recettes annuelles dépassent 23 000 €.
Une communication nationale et internationale
Les coordonnées de votre meublé classé « meublé de tourisme » seront intégrées dans le réseau du Comité Départemental du Tourisme. Cela permet de proposer à une clientèle de vacanciers des logements de qualité ayant fait l’objet d’un contrôle.
Le classement
Le classement est structuré de 1 à 5 étoiles à partir d’une grille de classement qui peut se définir ainsi :
- 1 étoile : Hébergement économique, au confort élémentaire adapté à l’accueil d’une clientèle principalement francophone, recherchant avant tout un prix ;
- 2 étoiles : Hébergement milieu de gamme, hébergement proposant un bon confort, offrant quelques services ;
- 3 étoiles : Hébergement milieu de gamme-supérieur, hébergement très confortable doté d’aménagements de qualité appréciable et offrant plusieurs services et équipements ;
- 4 étoiles : Hébergement haut de gamme, hébergement de confort supérieur doté d’aménagement de très bonne qualité et qui offre un éventail de services et d’équipements (supports d’information commerciaux disponibles en plusieurs langues étrangères dont l’anglais, un accueil au moins bilingue…) ;
- 5 étoiles : Hébergement très haut de gamme, hébergement proposant un confort exceptionnel doté d’un aménagement d’excellente qualité offrant une multitude de services ou d’équipements (spa, piscine, salle de remise en forme…). Un service personnalisé, multilingue, adapté à une clientèle internationale.
Vous pouvez réaliser vous-même une simulation de calcul de vos étoiles :
Le classement
Le classement est structuré de 1 à 5 étoiles à partir d’une grille de classement qui peut se définir ainsi :
- 1 étoile : Hébergement économique, au confort élémentaire adapté à l’accueil d’une clientèle principalement francophone, recherchant avant tout un prix ;
- 2 étoiles : Hébergement milieu de gamme, hébergement proposant un bon confort, offrant quelques services ;
- 3 étoiles : Hébergement milieu de gamme-supérieur, hébergement très confortable doté d’aménagements de qualité appréciable et offrant plusieurs services et équipements ;
- 4 étoiles : Hébergement haut de gamme, hébergement de confort supérieur doté d’aménagement de très bonne qualité et qui offre un éventail de services et d’équipements (supports d’information commerciaux disponibles en plusieurs langues étrangères dont l’anglais, un accueil au moins bilingue…) ;
- 5 étoiles : Hébergement très haut de gamme, hébergement proposant un confort exceptionnel doté d’un aménagement d’excellente qualité offrant une multitude de services ou d’équipements (spa, piscine, salle de remise en forme…). Un service personnalisé, multilingue, adapté à une clientèle internationale.
Vous pouvez réaliser vous-même une simulation de calcul de vos étoiles :
Si vous souhaitez faire classer votre logement, contactez-nous. Nous vous demanderons de remplir et de nous renvoyer les documents suivants 48 heures avant la visite.
Les documents à disposition concernant les meublés de tourisme :
- bon de commande ;
- cerfa ;
- grille de classement ;
- état descriptif et conditions de location ;
- conditions générales de vente.
Tarif : à partir de 200 €
Les documents à disposition concernant les meublés de tourisme :
- bon de commande ;
- cerfa ;
- grille de classement ;
- état descriptif et conditions de location ;
- conditions générales de vente.
Tarif : à partir de 200 €
Consultation d'un expert-comptable
Vous vous posez des questions sur l'opportunité de la location meublée, sur le choix du régime forfaitaire ou réel, sur la «défiscalisation» possible de ce type de revenus ou sur la gestion de votre patrimoine locatif meublé, vous pouvez nous contacter afin d’obtenir les coordonnées d’un expert-comptable.